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        超多利好即將兌現!2021下半年,城東仙林牛大了!

        發布日期:2021-07-09  來源:365淘房  瀏覽次數:4883
               今年上半年,紫東地區不少道路、交通、學校、醫院都處于火熱建設中……各項城建碩果累累,讓整個南京為之矚目。

        而下半年的城東仙林,依舊看點十足!根據最新盤點,接下來,城東仙林在交通、商業、教育、醫療等配套方面都將迎來突破性成果。

        接下來,我們一起來看看。

        交通配套

        1、馬高路北延

        馬高路起于麒麟科創園主干道光華東路,即光華路東延落地點附近,向北延伸止于寧杭公路。北延項目從寧杭公路起,止于金馬路、石獅路,全長1.64公里。

        它雖然是馬群板塊內部道路,但是對馬群、麒麟、仙林有著重要的串聯作用。

        ▲馬高路北延示意圖 

        馬高路北延原路段為寧芝路,寧芝路在南京交通技師學院門前段為雙向4車道,再向西北延伸便為雙向2車道人車混行的羊腸小道,小路越走越窄,尤其是滬蓉高速下的涵洞口,雖然路窄難行卻是仙林和麒麟溝通的捷徑。

        ▲原滬蓉高速下涵洞,光線比較昏暗

        每天大量的仙林、麒麟人往返于這條路上,交通條件亟待改善。據了解,馬高路北延預計將于今年年底正式通車,屆時紫東地區內的交通條件將更加完善。

        施工實景圖▼

        建成后效果圖▼

        未來,馬高路北延將變身雙向六車道,進一步強化麒麟地區與仙林地區的關系。

        2、馬群換乘中心

        馬群作為南京東大門將實現與鎮江句容等周邊實現無縫連接,成為寧鎮揚一體化的重要樞紐。

         

         馬群換乘中心則是重要的交通樞紐,預計今年年底正式投入使用。

        ▲項目區位示意圖

         

        馬群換乘中心位于地鐵2號線馬群站南側,它規劃一座7層高的建筑,寬大的空間是未來公交車進出站的地方,社會車輛則直接進入地下1-2層。

        同時,地鐵2號線馬群站、麒麟有軌電車入站平臺建設了4座空中走廊作為換乘通道,而換乘寧句城際則在地下2層完成,可實現不出站換乘。

         

        ▲馬群換乘中心效果圖

        這里匯集了南京地鐵2號線、S6號線2條地鐵線以及麒麟有軌電車線,將形成集城市公交、短途城際、小汽車、出租車、非機動車等多種運輸方式為一體的現代化綜合換乘中心,預計綜合換乘量達24萬人次/日,南京城東交通樞紐名不虛傳!

        3、寧句城際

        6月8日,寧句城際軌道交通首列車接車儀式在句容車輛段舉行!寧句城際是長三角一體化發展的標桿工程,項目自啟動以來,一直備受關注。

        作為南京地鐵建設的第一條跨市域的地鐵線路,寧句城際線路全長43.642千米,共設13座車站,線路途徑棲霞區、江寧區、和句容市,線路西起馬群站,向東經紫東片區,至湯泉西站后進入湯山新城,由湯山站折向東南,后轉南進入句容城區,南至南沿江高鐵句容站。

        寧句城際密切了南京與鎮江句容之間的互聯互通,加速了“一小時都市圈”的形成,也將推動南京的省會城市功能和中心城市首位度提升,促進南京、鎮江兩市資源共享,推動區域發展。

        列車采用全新設計,車廂內外部色彩搭配,貼合線路標志色,清新舒適,在開通載客運營后,乘客舒適度將會充分得到保障和提升。

        其中南京段長約26.3km,設車站8座;句容段長約17.3km,設車站5座。全線13座車站站名批復如下:馬群、百水橋、麒麟門、東郊小鎮、古泉、南京猿人洞、湯山、泉都大街、黃梅、童世界、華陽、崇明、句容。

        寧句城際采用最高運行速度120km/h的市域B型車,列車設計構造速度135km/h,并結合客流分布特點采用大站快車的運營模式,從句容站到馬群站通過換乘地鐵2號線,可直達新街口快速出行。

        ▲南京地鐵S6號線線路走向示意圖

        此外,南京地鐵“十四五”建設規劃曝光的寧句城際S6號線西延線(南京農業大學-馬群),也讓我們也有了新的期待! 

        寧句城際預計將于今年年底通車,未來將利好馬群、麒麟、湯山鎮、句容等板塊,特別是對于麒麟、湯山、句容板塊的業主來說,這也是他們迎來的第一條地鐵線路,意義重大!

        4、寧揚城際

        最新消息:寧揚城際南京段龍潭站正式啟動勘測,項目預計今年年底正式開工,2026年4月初全線開始通車試運行,2026年6月開始通車試運營,工程總投資估算約282.51億元。

        熱心網友爆料

        線路全長57.55km,其中地下線24.70km、高架線30.19km、地面線2.66km,最高設計時速為160km/h。

        寧揚城際起于南京市仙林大學城,經棲霞區、龍潭新城、儀征城區、儀征開發區、樸席鎮、汊河鎮、揚州城區,止于揚州火車站。對于站點周邊的居民來說,必定是一大利好!

        寧揚城際與南京、揚州兩市軌道交通網相銜接,在起點站仙林湖站與既有南京地鐵4號線、規劃2號線東延線換乘,在棲霞站與規劃6號線延長線換乘并與規劃寧鎮城際互聯互通,在汊河站與規劃的揚州軌道交通2號線換乘,在終點揚州西站與規劃的揚州軌道交通1號線換乘。

        16個站點全面曝光↓

        寧揚城際16大站名分別為:仙林湖站、棲霞站、東陽街站、港城路站、花園站、龍潭站、龍潭東站、靖安站、萬年路站、工農路站、天寧大道站、儀征開發區站、樸席站、汊河站、站南路站、揚州西站。

        寧揚城際將仙林、棲霞、龍潭、揚州連通,為多個板塊提供首條地鐵,更對寧鎮揚一體化具有促進作用。

        未來揚州市民不僅可以通過寧揚城際直達南京仙林,還可以通過軌交換乘到達南京新街口、河西、南站等重點區域,以及鎮江主城。

        寧鎮揚三城將通過軌道交通,真正融入一張交通網,實現交通一體化!三城的市民通過軌道交通就可以便捷往來,同城化生活!

        教育配套

        1、仙鶴片區北部中學

        學校按照初中5軌,高中10軌設置,

        45間教室建設,總建筑面積約4.5萬平方米

        目前教學樓已建至3層,

        預計2021年建成開學,

        屆時,南郵片區居民可以在家門口就學。

        ▲仙鶴片區北部中學效果圖

        2、仙林湖北部中學

        去年12月,仙林湖北部中學規劃正式公布,

        項目規劃為13軌39班初中,

        總用地面積約4.1萬㎡,

        今年年初已經全面開工,

        預計2022年交付。

        ▲仙林湖北部中學效果圖

        ▲仙林湖北部中學施工圖

        3、南大金陵教育集團

        去年8月17日,南京大學金陵教育集團正式成立

        位于仙林的金中仙林、金小正式更名為

        “南京大學金陵初級中學”、

        “南京大學金陵小學”

        今年,南大將繼續從管理創新、學生培養、

        隊伍提升、智庫建設四方面,

        為學校全面發展提供幫助。

        ▲圖源紫牛新聞

        4、南京外國語學校仙林分校幼兒園

        項目位于仙林副城仙鶴片區,

        占地面積約8510.29㎡。

        今年3月底,幼兒園開工奠基儀式隆重舉行,

        班級規模為18班,

        預計明年九月開學!

        5、仙林湖鯉魚山幼兒園

        今年4月份,

        南京市規劃和自然資源局正式公布了

        仙林湖鯉魚山幼兒園項目規劃設計方案批前公示!

         

        ▲截圖來源于南京規劃和自然資源局官網

        鯉魚山幼兒園位于半山云邸南邊,

        幼兒園建筑面積5585.4平方米,

        容積率0.8,綠地率35%,建筑高度≤12米。

        仙林湖將新增一所幼兒園。

         

        商業配套

        1、美糖廣場

        全玻璃幕墻酷炫設計的全新商業綜合體

        集購物、餐飲、休閑、影院為一體,

        總建筑面積約3.73萬㎡,總投資6億元,

        目前項目已經建設完畢,正在招商

        預計2021年正式開業。

        ▲仙林美糖廣場效果圖

        ▲仙林美糖廣場航拍實景圖

        2、可一書店

        仙林新地標、打造仙林藝術中心,

        占地8794平方米,建筑面積3.4萬平方米,

        強調“圖書+藝術+生態”為核心元素,

        現在外立面已幾乎全部建成,

        預計2021年開業。

        ▲可一書店效果圖

        ▲可一書店實景航拍圖

        3、仙林金鷹品牌全面升級

        金鷹湖濱天地占據仙林核心地段,

        由一期、二期組成,

        2021年將繼續引進不少新品牌,

        其中不乏有仙林首店,甚至是全國首店。

        包括海底撈、城東首家孩子王優選店、

        全國首家極寵家黑金旗艦店、咪咕X火力星球

        哇哈哈奶茶、云臻和牛等等。

        ▲仙林金鷹 圖源熊偉

        4、仙林湖TOD項目

        項目位于仙林湖東側,

        土地性質為商辦、商住地塊,

        占地面積約18.9 公頃,預計本月出讓。

        目前土地已經平整完畢,

        出讓后未來會成為仙林片區地標性建筑之一,

        仙林湖又一個中心樞紐區將形成。

        ▲仙林湖東城市設計效果圖

        此幅地塊位置真的非常優越,

        緊鄰仙林湖站、萬達茂以及仙林湖公園。

        ▲2021年5月地塊實景航拍

        醫療配套

        1、省中醫院紫東院區

        作為輻射寧鎮揚的重大醫療配套、

        仙林第二個三甲醫院,

        省中醫院紫東院區的一舉一動都備受仙林人民的關注。、

         

        總建筑面積約14萬方,

        一期規劃床位800張,

        目前已正式封頂、掛牌,

        預計2021年10月開放。

        致力于打造仙林地區,

        最大規模、現代化、智能化、功能完善的

        三級甲等綜合醫院。

         

        ▲省中醫院仙林分院效果圖

        ▲省中醫院仙林分院最新實探圖

        2、泰康國際醫學中心

        已于2019年12月正式開工建設,

        為泰康仙林鼓樓醫院二期工程,

        將打造國際頂尖水準的腫瘤醫療中心。

         

        ▲效果圖

        3、鼓樓醫院紫東院區

        項目總投資19億元,

        選址孟北地鐵站附近,

        去年底正式發布第一次環評公示,

        預計2021年有新進展,

        未來將成為輻射寧鎮揚的大型醫療配套。

        ▲圖源仙林管委會官網

        4、泰康之家高端養老機構

        緊鄰泰康仙林鼓樓醫院,

        占地面積約76畝,建筑面積約5.3萬平方米

        醫療配套、健康管理、

        康復護理、高端養老等為一體

        高端康養社區。

        ▲項目區位示意圖

        下半年,城東仙林又有一批重磅工程即將兌現,未來會給我們更多驚喜,讓我們一起期待!

         
         

         
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