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        5月百城首套房貸利率繼續微降

        發布日期:2023-05-24  來源:21世紀經濟報道  瀏覽次數:4419
                5月LPR繼續持平。

        22日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2023年5月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,均與上月持平。

        這是LPR繼去年8月下調后,第9個月保持按兵不動。

        雖然LPR沒有變動,實際執行中,房貸利率仍然處于寬松通道。

        據貝殼研究院監測,5月百城首套主流房貸利率平均為4.0%,較上月微降1BP;二套主流房貸利率平均為4.91%,與上月持平。5月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落91BP和41BP。

        放款速度方面,5月百城銀行平均放款周期為23天,較上月延長2天,放款速度仍較快。

        貝殼研究院分析師指出,首套住房貸款利率政策動態調整機制下,首套利率回調,二套利率保持不變,5月百城整體首、二套房貸利率差擴大至91BP。其中37個城市首、二套房貸利率差達到100BP,二套改善需求的房貸成本較高。

        另據諸葛數據研究中心不完全統計,2023年以來,截止至5月19日約有150城優化調整樓市政策,調控頻次超240次,調控類型包含優化公積金貸款政策、實行購房補貼、下調房貸利率、放松限購限售、推行二手房“帶押過戶”、降低商貸首付比例、放松落戶等多個方面。

        除了對首套購房需求的支持,隨著本輪優化樓市政策的深入,呼吁支持改善性居住需求的聲音也逐漸增多。

        “當前改善需求是市場修復的關鍵支撐,建議因城施策,適當降低二套房貸利率,促進二套改善需求釋放。”貝殼研究院方面表示。

        另有不愿具名的地產分析師指出,目前一線城市仍存在比較多的改善性居住需求,如果政策可以關注到多套房的置業需求、降低二套房貸利率,將有效提升樓市活躍度。

        (編輯:馬麗麗)
         
         

         
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