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        142㎡四房!雨花核心熱盤,收官在即!

        發布日期:2023-05-24  瀏覽次數:15369

        南京第二批土拍,雨花核心區又火了一把!

         

        經過73輪激烈角逐,雨核G14地塊觸頂最高限價,被廈門建發競得;該地塊緊鄰今年首場土拍搖號地塊萬科G05(萬科瑧拾),可見雨核熱度之高。

        土拍熱度往往是板塊價值的試金石,那這是不是代表,雨核完勝軟件谷呢?

        我們不妨先來分析下兩大板塊位置和客群情況,再下定論。

        從位置上看,無論是雨核還是軟件谷,同屬于雨花的核心板塊,兩個板塊相距不過約3公里,同在一條數字大道,共享商業、醫療等重要配套。

        從客群上看,兩個板塊直接受軟件產業輻射,客群主要來源于軟件谷的碼農以及河西上班的白領人群。

        也就是說,這兩大板塊本質上并沒有太大區別,所以并不存在誰比誰強的問題,買哪個板塊不重要,重要的還是產品品質,以及性價比如何。

        從居住價值出發,軟件谷華發美的云筑尤為突出,目前整個雨花核心板塊在售的山河樓盤,只有華發美的云筑。

        據悉,項目距秦淮新河直線距離僅約200米,還可遠眺將軍山、牛首山景色。在山水資源稀缺的城市,這樣的宜人的環境非常難得。

         

        項目自上市以來非;鸨,目前100㎡小戶型房源已全部售罄,僅142㎡標準層、183-253㎡底躍在售,118㎡房源不足10套!

        對于項目感興趣的朋友,直接聯系置業顧問趙鋒。

         

        樓市回歸居住價值,140㎡+的改善戶型居住更為舒適,市場認可度也越來越高。

        目前軟件谷有4大項目在售,但140㎡+以上戶型項目僅2家,其中,華發美的云筑更以戶型設計、約87%的高得房率深受市場追捧。

         

        項目精裝均價僅約4.35萬/㎡,142㎡總價約610萬就能買到。

        建面約142㎡四房兩廳兩衛↓↓

        該戶型三面270°轉角飄窗+大面積玻璃雙聯陽臺+霸氣四開間朝南,將窗外景觀盡可能的納入房間之中,簡直絕擺。

         

        項目142㎡戶型雖然沒有大平層面積的奢闊,但在居住體驗上卻是一點也不打折。

        南向約4米開間的客廳,尺度十分闊綽,為了打造更好的公區空間效果,項目在樣板間設計上,也是下足了。

        餐客廳一體化,動線科學流暢,活動空間也更大。

        三大件采用的是百朗的新風系統、大金的空調、威能的地暖。并引入智慧人居系統:一鍵離家,輕松斷水斷電。(以開發商最終交付為準)

         

        不得不提的一點,就是該戶型開間約7.2米的南向瞰景雙陽臺,采用大面積鋼化防火安全玻璃,陽光透過陽臺灑入室內,大大提升居住舒適度的同時還可以欣賞到窗外美景。

         

        廚房配置同樣齊全,三件套為西門子油煙機、灶具、嵌入式洗碗機,還配備了抽拉式水龍頭垃圾處理器、涼霸、直飲水等。(以開發商最終交付為準)

         

        主臥、南北兩次臥均帶有飄窗,在房間里就能感受到絕美的景觀和明媚的光照。

         

        主衛采用的是漢斯格雅或同等品牌的恒溫花灑龍頭、智能馬桶、電熱毛巾架。浴室的多功能鏡柜帶有通長鏡柜、防霧鏡面、發光燈帶,淋浴房地面采用防滑大理石、浴室柜預留美妝箱位置與插座...... 人性化細節設計非常多。(以開發商最終交付為準)

         

        項目有實體樣板間開放,所見即所得,感興趣的朋友可聯系置業顧問趙鋒預約參觀。

         

        沒有人不想住大平層,但如果預算有限,底躍就是一個非常不錯的選擇。

        華發美的云筑底躍共有4個面積段,主力戶型建面約183、200、210、253㎡,底躍戶型至少有以下3大優勢。

        1、總價更低

        項目底躍均價約3.3萬/㎡,比標準層單價(4.35萬/㎡)足足便宜了1萬多!總價600多萬只能買標準層142㎡戶型,卻能買到200㎡的底躍,即便是最大面積段的253㎡底躍,總價也不到千萬。這價格,很難不心動!

         

        2、空間更大

        底躍最大的好處就是空間足夠大,上下兩層空間,無論是三代還是四世同堂,都足夠使用。那么,住在底躍,真實的生活是什么樣的呢?

        我們以項目建面約210㎡底躍為例,一起感受下居住在底躍的真實生活。

        建面約210㎡3室4廳3衛戶型

         

        地上一層:生活區

        建面約115㎡,3室2廳2衛設計,和標準層戶型無異。

        戶型方正,南北通透,采光通風俱佳;從布局上看,設計也很科學,餐客廳一體,動線流暢;開間約5.7米的大橫廳連通陽臺,非常氣派;3個房間均帶有飄窗,居住更為舒適。

         

        負一層:休閑區

        建面約95㎡,層高3.6米。

        這個地下空間,可以根據自身家庭需要進行改造,創造出不一樣的生活場景。

        這里,更像是一個聚集歡樂和夢想地方,男主人的茶室、酒窖,女主人的瑜伽室,孩子的兒童游樂室,以及老年人的棋牌室……一層留給生活,一層留給理想。

         

        購買底躍最大的顧慮在于B1層容易返潮、發霉,這都是因為大多數底躍產品B1層直接接觸地面土壤導致。

        這一點大可不必擔心,項目底躍地下室與土壤接觸面有1.5米結構腔(可改造),同時增設保溫層,有效避免了返潮問題。而且在南面陽臺、飄窗位還打造了橫向大面積采光面,為地下空間引入自然光源,使得B1采光效果更佳。

         

        3、舒適性更高

        項目底躍戶型,另一大亮點是雙入戶的便捷體驗。

        底躍戶型除了常規從一層單元門入戶外,從負一層車庫同樣可以直接入戶(可改造),免去了等電梯的時間,出行更為順暢。

         

        目前項目還有為數不多的建面約142㎡標準層,以及建面約183-253㎡底躍產品在售,尤其是底躍只要3萬出頭的價格,性價比非常高,而且沒有過長的等待期,預計明年就能交付!

         
         

         
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