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        重磅!南京公積金突發新政!貸款額度提高、可還商貸...

        發布日期:2023-05-26  來源:365樓市  瀏覽次數:5501
              就在剛剛,南京發布《關于調整部分住房公積金政策的通知》,住房公積金提取政策、貸款政策有變,6月1日執行!

        重點搶先看:

        1、對于無房單身職工,每月提取住房公積金支付房租的限額由1200元提高至1800元。對于無房已婚職工,夫妻繳存雙方合計每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元。

        2、有住房公積金貸款且采取逐月提取住房公積金方式歸還貸款本息的,可簽訂補充逐月提取還商貸協議,在結清當期應還住房公積金貸款本息后,用當月剩余住房公積金繳存額歸還商業性個人住房貸款。

        3、使用住房公積金貸款購買第二套住房時,首套房面積認定標準為:家庭已有一套住房人均建筑面積不超過40平方米。不再限定現有首套房面積。

        4、多子女家庭(有兩個及以上未成年子女),首次使用住房公積金貸款購買首套住房最高可貸額度,在普通家庭貸款最高限額基礎上上浮20%,即多子女家庭最高可貸額度為60萬元/人、120萬元/戶。

        5、對于無房的多子女家庭,每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%。

        6、本通知自2023年6月1日起施行。住房公積金管理中心自2023年6月1日起按調整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請。此前已經由住房公積金管理中心審批通過的貸款仍按原政策執行。

        政策原文如下:

        各繳存單位,繳存職工:

        為落實“租購并舉”的工作要求,進一步發揮住房公積金制度保障作用,支持新市民、青年人、多子女家庭等群體解決住房問題,現對南京部分住房公積金使用政策進行調整。

        一、調整部分住房公積金提取政策 

        (一)對于無房單身職工,每月提取住房公積金支付房租的限額由1200元提高至1800元。對于無房已婚職工,夫妻繳存雙方合計每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元。一個自然年度內,提取總金額不超過按年計算的最高限額,單身職工21600元/年,夫妻雙方43200元/年,每季度可以提取一次,兩次提取時間間隔為3個月。職工承租保障性租賃住房,可按職工與出租單位的約定,定時辦理提取手續,將資金直接支付給出租單位。

        (二)在我中心有住房公積金貸款且采取逐月提取住房公積金方式歸還貸款本息的,可簽訂補充逐月提取還商貸協議,在結清當期應還住房公積金貸款本息后,用當月剩余住房公積金繳存額歸還商業性個人住房貸款。提取最高金額為貸款月還款金額和住房公積金月繳存額的較小值。

        二、調整部分住房公積金貸款政策 

        (一)使用住房公積金貸款購買第二套住房時,首套房面積認定標準為:家庭已有一套住房人均建筑面積不超過40平方米。不再限定現有首套房面積。

        (二)軍改文職人員參照現役軍人住房公積金貸款條件、額度辦理。

        三、加大對多子女家庭住房公積金購房租房支持力度

        (一)多子女家庭(有兩個及以上未成年子女),首次使用住房公積金貸款購買首套住房最高可貸額度,在普通家庭貸款最高限額基礎上上浮20%,即多子女家庭最高可貸額度為60萬元/人、120萬元/戶。

        (二)對于無房的多子女家庭,每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%。

        多子女家庭住房公積金購房貸款、租房提取支持政策,與我市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。

        本通知自2023年6月1日起施行。住房公積金管理中心自2023年6月1日起按調整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請。此前已經由住房公積金管理中心審批通過的貸款仍按原政策執行。

        該通知由南京住房公積金管理中心負責解釋,原有關規定與本通知不一致的,按本通知執行。

        關于對《關于調整部分住房公積金政策的通知》的政策解讀

        一、制定背景

        為貫徹落實中央經濟工作會議及全國住房和城鄉建設工作會議精神,支持新市民、青年人、多子女家庭等群體解決住房問題,根據國家衛生健康委等17部門《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》(國衛人口發〔2022〕26號)、江蘇省人民政府《關于推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施的通知》(蘇政規〔2023〕1號)和南京市政府《關于推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施》(寧政規字〔2023〕2號)等相關規定,結合我市實際,南京住房公積金管理中心印發了《關于調整部分住房公積金政策的通知》(寧金管規〔2023〕2號)(以下簡稱《通知》),對部分住房公積金使用政策進行調整。

        二、主要內容

        (一)關于調整部分住房公積金提取政策

        1.提高租房提取額度和頻次

        為了落實“租購并舉”方針,進一步加大租房支持力度,優化租房提取政策,滿足新市民、青年人等群體的租房實際需要。結合目前南京市租金水平,對于無房單身職工,每月提取住房公積金支付房租限額由1200元提高至1800元,年度提取總金額不超過21600元。對于無房已婚職工,夫妻繳存雙方合計每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元,年度提取總金額夫妻合計不超過43200元。提取頻次由每年一次間隔12個月調整為每季度一次間隔3個月。對于賬戶余額充足的職工,可以一次提取全年的額度。對本年度已辦理過租房提取的職工,可以繼續補提剩余額度。

        2.優化逐月提取還貸政策

        為了減輕職工還貸壓力,有序提高住房公積金使用效率,優化逐月提取還貸政策,滿足職工還貸需求。對于在我中心有住房公積金貸款且已簽訂逐月償還住房公積金貸款協議的職工,如有未結清的商業性個人住房貸款,可以簽訂補充逐月提取償還商貸協議,在結清當期應還住房公積金貸款本息后,中心根據商貸銀行反饋的職工上月已歸還商貸本息情況,于每月19日開始(遇節假日順延),以轉賬方式自動劃轉職工繳存賬戶中部分金額至職工商貸還款銀行卡,用于報銷上月已歸還商貸本息。提取額度為上月商貸月還款金額和住房公積金月繳存額扣除當期逐月還公貸金額后兩者中的較小值。職工可以到住房公積金繳存銀行簽訂補充逐月提取償還商貸協議,簽訂補充逐月提取還商貸協議時,住房公積貸款應不逾期,且已簽訂逐月還公貸協議,簽訂后協議于次月生效。

        (二)關于調整部分住房公積金貸款政策

        為了支持居民改善性住房需求,調整首套房面積認定標準。取消原有購買第二套住房時,已有首套住房建筑面積不超過120平方米的認定標準,僅保留人均不超過40平方米的認定標準。

        (三)關于加大對多子女家庭住房公積金租房、購房支持力度

        積極落實生育住房公積金支持政策,加大對多子女家庭住房公積金租房、購房支持力度。多子女家庭,即有兩個及以上未成年子女的家庭。對于無房的多子女家庭,每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%。首次使用住房公積金貸款購買首套住房最高可貸額度為60萬元/人、夫妻雙方為120萬元/戶。

        多子女家庭住房公積金購房貸款、租房提取支持政策,與我市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。

        三、執行時間及注意事項

        《通知》自2023年6月1日起施行。住房公積金管理中心自2023年6月1日起按調整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請。此前已經由住房公積金管理中心審批通過的貸款仍按原政策執行。

        (編輯:馬麗麗)
         
         

         
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